0500 多仁慈啊
事情,是这样哒。
面对迎头拍过来的迈阿密移民大潮,卡门完全切入了战斗状态。
30跟伦敦、巴黎这样的欧洲名城相比,就算在美洲也排不上太高的名号。
但迈阿密开发的利润核心就在于这片土地升值的空间。
随着人口聚集商贸昌盛,她的升值是必然的,是快速的。
卡门要做的就是评估出每一个地块的升值空间和附加值空间,排出放地的合理轮次,一边用优质地块吸引资本争抢,一边有计巧地哄骗那些在竞争中失意的资本退选那些质量参差的。
当然,如果溢价充足就更完美了。
第四个分支开始涉及细节规划,高价与贱格若是依后世习惯翻译其实就是工商业用地与农业用地。
迈阿密没有农业前景,至少在农业生产成本上完全根本无法与滥用奴隶的种植园对抗,这是整个佛罗里达固有的软肋。
毕竟当世奴隶的构成以黑人和土著占据绝对多数,而佛罗里达既禁止了黑奴贸易,暂时又打不过如山似海的印第安人。
所以迈阿密的农业初始结构必定是三色堇庄园那样的小农庄经济,一家人占有几到几十英亩的土地,牧者牧,耕者耕。
小农庄无法产生大量利润,无法吸引强力资本,但只要面积够大,就足以安置大部分的低端移民。
乍一看,这些土地的价值似乎被弱化了,同样的土地用于工商,肯定能创造更多的直接价值。
但低端移民是人力,人力是资源,而且是城镇发展向城市的重要资源。
考虑到充足的劳动潜力会让迈阿密对资本的吸引力大幅提升,合理的分布还能提升低档次土地的溢价,卡门必须提前决定整个地区的农用比例,既满足人口的需求,又不伤害迈阿密现有的工商业特色。
最后,第五个分支。
这个分支的规划仅针对工商业用地,再具体一些,就是针对工商业用地的卖地溢价。
罗马不是一访客大幅减少,但卡门团队还是什么都干不了。
第二不允许,但一应来访的信息必须经由管家的同意才会转达到相关人的耳朵,卡门团队终于能切实地做一些事情了。
如此太平了大约一周,各种各样奇奇怪怪的拜访手段终于出现了。
来访的人要不身份高到连卡门都无法拒绝,要不就买通了警卫、侍女,用鼠窃狗偷的方式潜入泽维尔宅。
卡门发现这个状况已经是第十……有重要的事要商量……来的。
说到这儿,卡特琳娜完全猜到了后续的发展。
她轻轻拍着轮椅的扶手:“你去了?”
“我难道有任何理由怀疑么?”
“那结果?”
“你知道的,卡门的警卫队长是我的老船员。更何况我也有不能推开的请托,也带谁去见过卡门。虽然就那么一次,但泽维尔宅里认识我的并不少……”
“我在前门遇到了警卫队长,他不仅好意提醒我卡门心情不佳,还特地带我从偏门进入,避开了人来人往的正门。”
“然后?”
“然后……”洛林叹了口气,“大概是对自己一手导演的钓鱼执法有所恻隐吧?她至少没开除自己的警卫队长,抽完鞭子后就在悬关挂了起来,听说……挂了五天。”
“上帝啊,太仁慈了。”卡特琳娜的声音听不出半点起伏。
洛林学着卡特琳娜的口气重新举起望镜:“是啊,多仁慈啊。”